Hệ thống Quản lý tòa nhà là gì

- Hệ thống Quản lý tòa nhà (Building Management System) là một thành phần không thể thiếu trong các tòa nhà hiện nay

- Nó cho phép đơn vị vận hành có thể điều khiển và giám sát toàn bộ các hệ thống trong tòa nhà thông qua một phần mềm duy nhất.

Cấu trúc hệ thống

• Tầng quản lý: Gồm hệ thống máy chủ, máy trạm, máy in để quản lý hệ thống. Tùy thuộc vào cấu hình hệ thống, có thể có 1 hoặc nhiều máy chủ, máy trạm. Phần mềm quản lý hệ thống sẽ được cài đặt trên máy chủ.
• Tầng điều khiển: Gồm các bộ điều khiển như bộ điều khiển S-100 , được cài đặt các chương trình điều khiển tùy theo yêu cầu dự án, như điều khiển chiller, AHU, quạt… Các bộ điều khiển sẽ kết nối trực tiếp đến máy chủ qua các chuẩn truyền thông như BACnet/IP hay Modbus TCP.

• Tầng thiết bị trường: Gồm các thiết bị chấp hành như van, bơm, quạt… và các cảm biến quá trình như nhiệt độ, độ ẩm…Các thiết bị trường được kết nối đến các bộ điều khiển thông qua các dây kết nối IO.

   

  

  Mô hình hệ thống quản lý tòa nhà

CÁC LỢI ÍCH CỦA HỆ THỐNG QUẢN LÝ TÒA NHÀ

• Giám sát và điều khiển các hệ thống trong tòa nhà trên cùng một nền tảng duy nhất
• Giảm số lượng nhân sự để vận hành hệ thống, tiết kiệm chi phí cho đơn vị vận hành hệ thống
• Tiết kiệm năng lượng nhờ sử dụng các thuật toán điều khiển tối ưu cho các thiết bị điều hòa không khí, chiếu sáng...
• Giám sát và điều chỉnh thông số môi trường trong tòa nhà như CO tầng hầm để đảm bảo môi trường trong lành cho tòa nhà.

Tích hợp hệ thống

• Các hệ thống như điều hòa không khí, hệ thống điện… thường được tích hợp bậc cao thông qua các chuẩn như BACnet/IP, Modbus TCP, SNMP hay OPC. 
• Với khả năng tích hợp đa dạng, hệ thống Quản lý tòa nhà có thể điều khiển và giám sát đồng thời tất cả các hệ thống trong tòa nhà, nhờ vậy, người vận hành có thể xem rất nhiều thông tin trên cùng một màn hình vận hành.